Является ли сборное строительство решением проблем с жильем в Канаде?

Строительство за пределами объекта вызывает новый интерес, поскольку Канада борется с нехваткой доступного жилья и нехваткой квалифицированной рабочей силы.

«Это похоже на сборку набора Ikea», — сказал Крейг Митчелл, директор BlackBox Offsite Solutions Ltd., эксперт в области строительства за пределами объекта, объясняя простоту строительства сборных домов.

«Вы можете построить здание и смоделировать его (на заводе), а затем разбить его на отдельные панели или компоненты. Все эти панели можно отправить в кузове бортового грузовика, а затем установить на месте».

Подпишитесь сейчас, чтобы читать последние новости в вашем городе и по всей Канаде.

Подпишитесь сейчас, чтобы читать последние новости в вашем городе и по всей Канаде.

Создайте учетную запись или войдите в систему, чтобы продолжить чтение.

У вас нет учетной записи? Зарегистрироваться

Сборные модульные конструкции — не новая идея: ее истоки восходят к золотой лихорадке в Соединенных Штатах и ​​плану Уинстона Черчилля по решению проблемы нехватки жилья в Соединенном Королевстве после Второй мировой войны.

Но этот вариант вызывает новый интерес, поскольку Канада борется с нехваткой доступного жилья и нехваткой квалифицированной рабочей силы, которая сдерживает попытки ускорить строительство.

Согласно недавнему исследованию KPMG Canada, около 90 процентов строительных компаний сообщают, что нехватка квалифицированной рабочей силы или специальностей отрицательно влияет на их способность участвовать в тендерах по проектам и соблюдать сроки реализации проектов. Они также считают, что внедрение цифровых технологий может повысить эффективность их рабочей силы в борьбе с нехваткой рабочей силы. Сборные или модульные конструкции рекламируются как одна из технологий, способных изменить отрасль, обеспечивая подход, который сводит к минимуму зависимость от традиционного труда на месте.

«Технологии могут помочь строительной отрасли решить жилищные и инфраструктурные проблемы Канады», — заявил в отчете Том Ротфишер, партнер и руководитель национальной отрасли KPMG Canada. «Цифровые инструменты при разумном использовании экономят время и деньги, сокращают количество отходов и повышают безопасность и производительность труда. Короче говоря, они помогают выполнять проекты вовремя или с опережением графика и в рамках бюджета».

FP Work затрагивает HR-стратегию, экономику труда, офисную культуру, технологии и многое другое.

Приветственное письмо уже в пути. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск Work скоро будет у вас в почтовом ящике.

Мы столкнулись с проблемой при регистрации. Пожалуйста, попробуйте еще раз

Сборные конструкции предполагают производство строительных компонентов за пределами площадки в контролируемых заводских условиях, которые затем транспортируются на строительную площадку для сборки.

Согласно исследованию ландшафта сборных конструкций в Канаде, проведенному Митчеллом в 2022 году по заказу Forestry Innovation Investment, деревянные сборные конструкции, сочетающие в себе массивную древесину, панели и объемные модульные конструкции, привлекают внимание благодаря своим преимуществам в области устойчивого развития и постоянным техническим и рыночным разработкам.

Канадская массовая лесная промышленность все еще развивается с точки зрения производственных мощностей и проникновения на рынок по сравнению с Европой, но растет осведомленность рынка и признание, чему способствуют спрос государственного сектора, государственная поддержка, исследования и профили отраслевых проектов.

Но даже несмотря на растущее признание потребителей и государственную поддержку, строительный сектор сталкивается с нехваткой квалифицированной рабочей силы, что препятствует быстрому переходу на новые методы.

«Проблема в том, что существуют все эти новые строительные технологии, потому что они сейчас актуальны, но с точки зрения внедрения их очень трудно внедрить в традиционный процесс строительства… потому что нет рабочей силы», — сказал Митчелл.

На фоне кризиса предложения жилья в стране в июле произошло значительное снижение занятости в строительстве: количество рабочих мест сократилось на 45 000, то есть на 2,8 процента. Это следует за более скромным сокращением в июне, когда было потеряно 14 000 рабочих мест. С января занятость в строительстве сократилась на 71 000 человек. Этот спад компенсировал совокупный рост числа рабочих мест на 65 000 с сентября 2022 года по январь 2023 года.